Ипотечное кредитование

«Ипотека» — это специальная программа по выдаче кредита под залог недвижимости. При ипотечном кредитовании заемщик получает от банка средства на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является своевременное погашение кредита. Гарантией исполнения этого обязательства выступает недвижимость, находящаяся в залоге у банка. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика с момента покупки.

Самый распространенный вариант использования ипотеки в России — это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Условия ипотечного кредитования у всех банков разные.

Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, появляется возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу становится собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а также потери заемщиком трудоспособности.

Кроме того, у ипотеки есть еще ряд плюсов. Во-первых, заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке. Во-вторых, длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными.

Для выдачи ипотечного кредита на строящееся жилье кредитные организации проводят обязательную Аккредитацию как объекта недвижимости, так и компании-Застройщика. Компания SETL CITY стремится создать наиболее благоприятные условия для своих клиентов. В данный момент ведется работа по аккредитации наших объектов в ведущих кредитных организациях Санкт-Петербурга.