загрузка...
1. Что должен сделать застройщик, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?
Перед тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (объекты в СПб) или в районную Администрацию муниципального образования (объекты в ЛО) заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены:
  • Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется в виду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, произведены фасадные работы, смонтирована инженерия и т.п. При этом отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части озеленения и т.п. может быть еще не окончено, т. к. эти виды работ не влияют на безопасность.
  • Обмеры ПИБ (объекты в СПб) или БТИ (объекты в ЛО), т. е. застройщик должен получить технический паспорт на весь объект, а после поставить его на кадастровый учет.
  • Присвоение милицейского адреса, т.е. это тот адрес, который закреплен за домом. До этого момента объекту присвоен строительный адрес.
  • Получение справки о выполнении технических условий от всех поставщиков энергоресурсов (Ленэнерго, Водоканал, Теплосеть и т. п.).
  • Испытания на воздухопроницаемость, тепловедение, естественную вентиляцию.