загрузка...
4. Что происходит после получения акта о вводе дома в эксплуатацию?
  • Завершаются работы по отделке квартир и благоустройству территории (клумбы, газоны и т.п.).
  • Проводятся пуско-наладочные работы: запускается и настраивается работа лифтов, подается рабочее давление в трубы, проверяется работа насосов, систем контроля утечек, счетчиков и т. п., продуваются вентиляторы дымоудаления и т. д.
  • С поставщиками энергоресурсов (Теплосеть, Водоканал, Ленэнерго и т.п.) заключаются основные договоры на обслуживание.
  • Служба клиентского сервиса застройщика проводит приемку всех квартир у генерального подрядчика, проверяет соответствие качества отделки. В случае нареканий – выносит предписание по устранению. После устранения проводит повторную приемку.
  • Заключается договор с управляющей компанией, после чего УК принимает дом на свой баланс, в том числе инженерные системы и все места общего пользования. Если на этом этапе выявлены претензии, то они также устраняются, после чего происходит приемка-передача.
  • Формируется график осмотров квартир. Уведомление о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче должно быть направлено дольщику не позднее, чем за месяц до наступления срока передачи ключей. Уведомление отправляется дольщику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в договоре адресу для направления почтовой корреспонденции или вручено дольщику лично под расписку.

Все это занимает около 4 месяцев.